Věc: stavební povolení, kdy ho potřebujete a kdy ne
Na kůlnu do 40 m² povolení nepotřebujete. Na garáž ano.
Stavební zákon má v přílohách přesné limity a většina lidí o nich neví. Projděte čtyři kroky a uvidíte, co platí pro vaši stavbu, kdo se k ní musí vyjádřit a jak dlouho to u vašeho úřadu doopravdy trvá.
Č. j. UKÁZKA/2026
Výsledek posouzení
- Záměr
- rodinný dům, 2 patra a podkroví
- Místo
- Tábor
- Úřad
- MěÚ Tábor, medián 113 dní
- Kdo se vyjadřuje
- odbor životního prostředí, správci sítí
Co smíte bez povolení a co ne
Výběr z příloh č. 1 a 2 stavebního zákona. Klikněte na řádek a průvodce vás provede zbytkem.
Stejný dům. V Třinci čekáte na povolení 78 dní, v Praze 6 150.
Medián u povolení staveb, data ministerstva pro místní rozvoj k 30. 4. 2026. Úřady se liší až dvojnásobně. Najděte svůj úřad.
Jak to v průvodci probíhá
Nejdřív vyberete, co stavíte, a zadáte rozměry. Hned uvidíte, jestli jde o drobnou stavbu, jednoduchou stavbu, nebo o běžné povolení, i s paragrafem.
Potom zaškrtnete, co platí pro váš pozemek: památková zóna, chráněná krajina, záplavy, sítě. Ke každé položce je odkaz, kde to ověříte.
Pak najdete svůj stavební úřad a uvidíte, jak dlouho tam řízení skutečně trvá.
Nakonec dostanete vlastní postup se seznamem úkolů a odhadem času. Odškrtnuté úkoly si pamatuje váš prohlížeč.
Na co se lidé ptají
Potřebuji stavební povolení na rodinný dům?
Ano. Dům s nejvýše dvěma nadzemními podlažími, jedním podzemním a podkrovím je ale jednoduchá stavba (příloha č. 2 stavebního zákona). Úřad má na rozhodnutí 30 dní a dům potřebuje kolaudační rozhodnutí.
Co můžu postavit bez povolení?
Drobné stavby z přílohy č. 1. Třeba kůlnu nebo dílnu do 40 m² a 5 m u domu, když stojí 2 m od hranice a polovina pozemku dál vsakuje vodu. Dále plot do 2 m mezi pozemky, bazén nebo skleník do 40 m² a fotovoltaiku na střeše do 100 kW.
Jak dlouho trvá stavební povolení?
Samotné řízení na úřadě trvá podle dat ministerstva v mediánu 74 dní. Celá cesta včetně projektu a vyjádření úřadů a správců sítí trvá podle průzkumu Inženýrské komory obvykle půl roku až rok.
Co je zrychlené řízení?
Když má obec územní plán a všichni sousedé podepíší souhlas na situačním výkresu, vydá úřad povolení hned jako první úkon (§ 212).
Je to právní rada?
Ne. Průvodce vám pomůže zorientovat se. Než začnete stavět, ověřte vše s projektantem nebo na stavebním úřadě.